GESTÃO TERRITORIAL
A Temática Inteligência Urbana apoia os municípios na construção de uma gestão territorial moderna, precisa e integrada. Atuamos desde o mapeamento do território até a organização dos cadastros e ativos urbanos, oferecendo soluções como aerolevantamentos, recadastramento imobiliário, mapeamento de ativos públicos, reorganização da numeração predial, cadastro técnico rural e muito mais.
Nosso objetivo é transformar dados geográficos em inteligência para o planejamento, a fiscalização e a arrecadação municipal.
Aerolevantamento
O Aerolevantamento é o ponto de partida para um Cadastro Técnico Multifinalitário confiável e eficiente. Com tecnologia de drones e sensores de alta resolução, a Temática Inteligência Urbana mapeia com precisão o território municipal, gerando ortofotos atualizadas e bases cartográficas fundamentais para planejamento urbano, tributação e gestão territorial.
Essas imagens detalhadas permitem identificar construções, lotes, áreas verdes, vias e demais elementos urbanos, servindo como base sólida para a atualização cadastral de imóveis, a regularização fundiária e a elaboração de políticas públicas mais justas.
Além da acurácia técnica, nossos voos seguem todos os protocolos legais e operacionais exigidos pelos órgãos reguladores, garantindo segurança, legalidade e alta qualidade dos produtos gerados.
Recadastramento Imobiliário Integrado
O Recadastramento Imobiliário Integrado promovido pela Temática Inteligência Urbana une tecnologia, análise espacial e inteligência fiscal para transformar a forma como o município enxerga e administra seus imóveis urbanos.
A partir da vetorização precisa dos imóveis com base em imagens aéreas atualizadas, realizamos o cruzamento com o cadastro imobiliário existente, identificando divergências, omissões, áreas edificadas não registradas e inconsistências tributárias. Esse processo permite um saneamento completo da base de dados, corrigindo distorções que afetam diretamente a justiça fiscal e a arrecadação municipal.
Nosso objetivo é entregar à administração pública um cadastro confiável, georreferenciado e funcional, que sirva de base para a gestão urbana, a cobrança de tributos (como o IPTU) e o planejamento de políticas públicas.
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MAPEAMENTO MÓVEL TERRESTRE 360º
Com o Mapeamento Móvel Terrestre 360º, a Temática Inteligência Urbana leva inovação à coleta de dados urbanos. Utilizando câmeras de alta resolução embarcadas em veículos, realizamos o registro fotográfico contínuo das vias públicas, com imagens em 360º georreferenciadas a cada poucos metros.
Esse levantamento gera um acervo visual completo da cidade, permitindo analisar fachadas, identificar irregularidades, atualizar cadastros e apoiar ações de fiscalização e planejamento urbano — tudo sem a necessidade de visitas de campo repetidas.
As imagens podem ser integradas ao sistema de geoprocessamento municipal, facilitando o acesso por parte de engenheiros, fiscais, arquitetos e gestores públicos.
MAPEAMENTO DE ATIVOS URBANOS
Inventário georreferenciado para valorizar, manter e planejar a cidade com inteligência.
A Temática Inteligência Urbana realiza o Mapeamento de Ativos Urbanos com precisão técnica e foco em gestão estratégica. Mapeamos e georreferenciamos elementos essenciais da infraestrutura municipal, como árvores, bocas de lobo, bueiros, galerias pluviais, placas de sinalização, mobiliário urbano, postes, lixeiras, parquinhos e demais equipamentos públicos.
Esse inventário detalhado fornece uma base de dados completa, organizada e acessível, permitindo que o município planeje manutenções, identifique necessidades, monitore investimentos e tome decisões com base em dados reais.
Mais do que localização, o levantamento inclui fotos, atributos técnicos e condições de conservação, possibilitando a criação de políticas públicas mais eficazes e econômicas.
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CADASTRO TÉCNICO RURAL
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Gestão territorial inteligente também no campo.
O Cadastro Técnico Rural realizado pela Temática Inteligência Urbana entrega uma visão completa da zona rural do município, unindo mapeamento georreferenciado, análise territorial e inteligência fiscal. Mapeamos propriedades, áreas produtivas, construções, estradas rurais, reservas legais, cursos d’água e demais ativos relevantes ao planejamento rural.
Além do levantamento básico, realizamos estudos complementares como mapeamento de tipos de solo, análise de declividade, uso e cobertura do solo e definição de mapas de potencialidade agrícola — ferramentas essenciais para a formulação de políticas públicas, apoio técnico ao produtor e decisões estratégicas no campo.
Esse cadastro também serve como base para avaliações fiscais mais precisas, inclusive para fins de ITBI rural, promovendo justiça tributária e segurança jurídica nas transações de imóveis fora da área urbana.
REORGANIZAÇÃO DA NUMERAÇÃO PREDIAL
Ordem, lógica e eficiência para a identificação dos imóveis urbanos.
A Temática Inteligência Urbana oferece soluções completas para a reorganização da numeração predial, corrigindo distorções e padronizando a identificação dos imóveis urbanos com base em critérios técnicos e diretrizes viárias estabelecidas no Plano Diretor.
Nosso trabalho considera a posição do imóvel na quadra, a orientação das vias, a sequência lógica dos pares e ímpares e os números já existentes, evitando duplicidades e garantindo uma distribuição uniforme e funcional.
A nova numeração contribui diretamente para melhorar a entrega de correspondências, ampliar a eficiência dos serviços públicos, facilitar o trabalho dos setores de fiscalização e emergências, além de valorizar a organização urbana.
Ao final, fornecemos a base de dados atualizada e um modelo de notificação aos contribuintes, com todo o suporte necessário à sua implantação pela administração municipal.
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